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Our Service
売却・住み替え

東宝ハウス横浜西口は、
売主様がいちばん望むことを叶えるために、
売主様のメリットを最優先に考えた
サービスをお届けします。

高く、早く、安心して売るために
大切なことは?

01販売力と実績のある会社を選ぶこと

創業40年を超えて東宝ハウスは現在、不動産売買仲介で全国10位、エンドユーザーに向けたリテールに限定すると全国トップクラスの実績を誇ります。東宝ハウス横浜西口でも、毎月約300名のご購入希望者があなたの「住まい」を待っています!

02人気サイトに広告を掲載すること

SUUMOをはじめ、home’s、at home、yahoo不動産など、人気の不動産ポータルサイトに100%広告を掲載しています。

03広告で注目度をアップすること

物件広告にはプロの写真家やライターを起用。専門スタッフが制作した広告でPV数は約10倍※、圧倒的な集客実績があります。
(※当社比)

04売却前にすべての不安を解消すること

例えば、近隣との境界線を確認しておくこと。境界線の問題で物件が売却できないこともあります。物件の売却に向けて、売主様と相談しながら物件のマイナス要素はすべて解消します。

05効果的な売却活動を実践すること

競合物件をきちんと把握した上で売却のタイミングを図るなど、経験豊富な専門スタッフがより効果的な売却活動をご提案します。

06買取り保証に頼らないこと

買取り保証サービスによる売却価格は、一般的には「査定価格の70~80%程度」と言われています。査定価格とは物件を正しく評価した指標なのに、それよりも安く売ることを売主様は決して望んでいないはず。
東宝ハウス横浜西口は、買取り保証には頼らすに査定価格より少しでも高く売ることを目指します。

※上記は、査定価格の想定イメージとなります。
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お気軽にお電話ください。最初に「売却相談」とお伝えくださるようお願いいたします。

現在、売却活動を行っている方へ

ひとつでも「NO」とお答えの方は、
すぐに売却をストップしてください!

01今の価格は本当に適正価格ですか?

自分では高く買ってもらったと思っていても、実は相場よりも大幅に安く売っているようなケースは多く見られます。相場を見極めて適正価格な査定をしてくれる専門スタッフのアドバイスが必要です。

東宝ハウス横浜西口には知識と経験が豊かな営業スタッフがいます。

02売却で生じる税金や費用について把握していますか?

例えば、買い替えの場合、自宅を売却して利益が出た場合、特別控除を利用して譲渡税を免除すると、新居の住宅ローン控除が利用できなくなるため、譲渡税よりもローン控除の方が節税できた事例やその逆もあります。売却で生じる税金や費用は購入時とは異なりますので、専門家によるアドバイスが必要です。

東宝ハウス横浜西口では専属のファイナンシャルプランナーがいますので、いつでも気軽に無料にて相談できます。
また、毎年「確定申告セミナー」を開催し、住宅ローン控除の活用方法をアドバイスしています。

03売却トラブルに対処する準備はできていますか?

不動産取引に「ちょっと待って」は通用しません。止めたいと思ったときにはすでにペナルティが生じています。もし弁護士などの専門家に相談することになった場合、当然費用が必要になってきます。

東宝ハウス横浜西口は、弁護士、税理士、司法書士、住宅診断士、土地家屋調査士など、いろんな業界のスペシャリストとパートナーシップを結んでいます。いつでも気軽にご相談ください。

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